Ph en venta en Carapachay · 3 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Carapachay · 3 ambientes

Dúplex a estrenar en la mejor zona de carapachay

Saavedra al 3900 , Carapachay · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 3 ambientes, 90 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 ambientes estilo racionalista moderno, diseño de vanguardia!Primer piso: Living comedor- Cocina completa, toilette. Terraza con Lavadero y parrilla. Segundo piso: 2 dormitorios amplios con placard. Baño completo. Calefacción central por radiadores a través caldera dual. Entrada para auto. Inmejorable ubicación en el corazón de Carapachay, próximo a calle Paraná, y accesos. Plazo de finalización de Obra: Diciembre de 2026. Ingreso con 40% y 15 cuotas sin intereses. MIRA LA WEBSIDE EXCLUSIVA DEL PROYECTO: Detalles de terminación: Revestimiento exterior texturado, pintura interior latex, pisos de porcelanato en ambas plantas. Calefacción central por radiadores; pre-kit para aire acondicionado, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético de 4 mm, con premarco y contramarco. baños con loza sanitaria ferrum y griferias fv o similar, espejos, accesorios. cocinas equipadas con amoblamientos completo (muebles altos y bajos). artefacto de cocina. extractor de cocina. dormitorios con amplios placares con interior. puertas de entrada principal de chapa inyectada. puertas interiores con placa mdf y marco de chapa. artefactos de iluminación exterior. portón automatizado. No apto crédito hipotecario Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra al 3900 , Carapachay, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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