P Proppies
Ph en venta en Olivos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Olivos · 2 ambientes

Muy Buen Duplex Totalmente Reciclado a Nuevo Se Vende con Renta

Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 2 ambientes, 45 m², USD 135.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.079 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
44 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Unidad con especio guarda auto, pequeño, y patio al fondo planta baja: living comedor , baño completo cocina comedor y patio al fondo planta alta, amplio dormitorio con placard Excelente calidad en su refacción, a metros de Paraná y su zona comercial

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
265
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 195.000, tomando los 265 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas