Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 22.500
= $ 34,8 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficinas en Alquiler | Alrío Av del Libertador 101, Vicente López | 900 m²

Av. del libertador 101 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 900 m² cubiertos, USD 22.500/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 16.560).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
35
Mediana alquiler
USD 16.560/mes
Mediana m²
909 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Disponibilidad: 3°: 900 m² • 25 USD/m² El complejo de usos mixtos Alrío se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado a los espacios verdes, el río y el paseo costero. Está conformado por la Torre Sur, 4 núcleos de oficinas de alta categoría con certificación LEED, dos conjuntos de torres residenciales, un hipermercado y una gran oferta gastronómica con importantes restaurantes. La Torre se desarrolla en diecinueve plantas de 1.283 a 1.314 m² propios, con un basamento (4 pisos) de volumen trapezoidal y una torre con un volumen prismático (15 pisos). Descripción del entorno El complejo Alrío está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: . A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) . A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) . Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo . A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery . Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 . Próximo a la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) Características de la torre . Categoría: A+ . Certificación LEED Gold . Pisos: 19 . Superficie propia: 28.069 m2 . Ascensores: 12 . Aire Acondicionado: VRV . Seguridad: 24/7 y CCTV . Control de acceso Aspectos esenciales . Planificación y localización . Ahorro de agua . Seguridad . Ahorro de energía . Calidad del ambiente interior . Materiales y recursos Recursos Humanos, salud y comunidad . Mejora la productividad y satisfacción de los empleados . Aumenta la imagen corporativa

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.500
En 3 meses
~USD 23.639
En 12 meses
~USD 27.412

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.300· 207 avisos — este aviso pide 142% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 183 m
Spot3 min · 217 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 271 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 314 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 367 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 9.300
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 9.300, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del libertador 101, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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