Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 8.800

Oficina en alquiler en Olivos

Alquiler de Oficinas Corporativas | Complejo Olivos Building |

Dr. Nicolás Repetto 3656,olivos, Buenos Aires · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 778 m² cubiertos, USD 8.800/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 17.116).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 17.116/mes
Mediana m²
830 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Alquiler Oficina Corporativa | Complejo Olivos Building II | Olivos OLIVOS BUILDING II | OFICINAS DISPONIBLES DE 400 m² y 778 m² | USD 22/m² + IVA Disponibilidad inmediata. -Piso 1° • Medio Piso Norte: 400 m² rentables. -Piso 1° • Medio Piso Sur: 400 m² rentables. -Piso 4° • Piso Completo: 778 m² rentables. -Valor alquiler: USD 22/m² + IVA. -Ubicación: Nicolás Repetto 3656, Olivos. Edificios corporativos Categoría A+ Las Oficinas Se ofrecen en alquiler oficinas corporativas dentro de Olivos Building II, uno de los tres edificios que integran el prestigioso complejo corporativo Olivos Building en Olivos. El complejo está conformado por Olivos Building I, Olivos Building II y Olivos Building III, tres edificios de oficinas Categoría A desarrollados bajo los más altos estándares de calidad, compartiendo una infraestructura corporativa de primer nivel, servicios y amenities pensados para empresas nacionales e internacionales. Olivos Building I ofrece oficinas corporativas premium con plantas flexibles y eficientes, ideales para distintas configuraciones de trabajo. Olivos Building II, edificio donde se ubican las oficinas de esta publicación, cuenta con espacios corporativos modernos, amplias superficies y prestaciones acordes a los requerimientos actuales del mercado empresarial. Por su parte, Olivos Building III complementa la propuesta del complejo con nuevas superficies de oficinas dentro de un entorno corporativo consolidado y de excelente conectividad. Las unidades disponibles en Olivos Building II cuentan con superficies de 400 m² y 778 m² rentables, desarrolladas sobre plantas eficientes, flexibles y listas para operar. Los espacios disponen de excelente luminosidad natural, distribuciones adaptables y especificaciones técnicas acordes a los estándares corporativos actuales. Superficies Disponibles -Piso 1° • Medio Piso Norte: 400 m² rentables. -Piso 1° • Medio Piso Sur: 400 m² rentables. -Piso 4° • Piso Completo: 778 m² rentables. Ubicación Estratégica Ubicado sobre Nicolás Repetto 3656, Olivos, dentro del complejo corporativo Olivos Building, integrado por tres edificios de oficinas Clase A: Olivos Building I, Olivos Building II y Olivos Building III. Su excelente ubicación brinda rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores de Zona Norte, favoreciendo la conectividad para colaboradores, clientes y proveedores. Características de las Oficinas -Piso técnico alfombrado. -Cielorraso suspendido. -Iluminación LED. -Sistema de aire acondicionado VRV. -Baños accesibles. -Equipamiento de office. -Listas para usar. Características del Edificio El Complejo Olivos Building se compone de tres edificios que totalizan una superficie de 54.500 m²: Olivos I: 9.950 m², desarrollado en dos subsuelos de cocheras, planta baja y 7 pisos de oficinas de 778 m² rentables cada uno. Olivos II: 11.600 m², desarrollado en tres subsuelos de cocheras, planta baja y 7 pisos de oficinas de 778 m² rentables cada uno. Olivos III: 33.025 m², desarrollado en tres subsuelos de cocheras, planta baja y 5 pisos de oficinas de 2.600 m² rentables cada uno. -Edificio Categoría A+ -Complejo corporativo compuesto por 3 edificios: Olivos Building I, II y III. -3 Subsuelos + Planta Baja + 5 Pisos. -8 ascensores OTIS. -Seguridad 24 horas. -Control de accesos. -Sistema CCTV. -Grupo electrógeno para áreas comunes. -Red de sprinklers. -Detectores de humo e hidrantes. -Instalaciones contra incendio bajo normas NFPA. -Escalera de incendio presurizada. -Hall de acceso revestido en mármol. Amenities y Servicios -Gimnasio con vestuarios y duchas. -Comedor corporativo. -Cafetería. -5 salas de reuniones de uso común. -SUM con capacidad para hasta 100 personas. -Cajero automático BBVA. -Cocheras de cortesía para visitas. -Espacios para bicicletas y motos. Acerca de Coldwell Banker Commercial (CBC) CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de alternativas corporativas en Vicente López y el corredor Norte. Para más información contáctanos o visita nuestra página web: Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell Banker Commercial. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.248
Primer mes
USD 8.800
Deposito1mes
USD 8.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.800
En 3 meses
~USD 9.245
En 12 meses
~USD 10.721

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.300· 219 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
Esta propiedad
ARS 11/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 11/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto 3656,olivos, Buenos Aires, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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