Oficina en alquiler en La Lucila · 5 ambientes
Oficina en alquiler
USD 2.590
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 4 M

Oficina en alquiler en La Lucila · 5 ambientes

Oficina Vista Al Rio

Roma 450 · La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lucila, 179 m² cubiertos, USD 2.590/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina tipo duplex de 178 mts2 desarrollada en dos plantas con palier privado, ingresar en la pb 84 m2 libres , con un baño con ducha. Subiendo las escaleras internas que tiene, otros 84 m2 distribuidos: +Con un despacho al frente,con un pequeño lugar de guardado +Un segundo despacho amplio con toilette. + En el pasillo un toilette , una cocina con anafe vitrocerámico,y termotanque electrico +Un balcón para fumadores que da al frente Cuenta a su vez con una cochera con portón eléctrico, tres equipos de aires acondicionados , portero visor. Expensas: El monto de las expensas depende de los metros de cada oficina, Incluyen ABL (proporcional), sueldo de la empleada de limpieza,aportes, productos de limpieza (incluye la limpieza de cada oficina, una vez por semana una hora), seguro del edificio,fumigación,Aysa, Edenor general ,service del ascensor entre 450.000 y 500.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.590
En 3 meses
~USD 2.721
En 12 meses
~USD 3.155

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica13 min · 862 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada15 min · 985 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 987 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 685 m
Paseo del Aguila15 min · 945 m
Parque Aguila Chico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 450, La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

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