Local en venta en Olivos
Local en venta
USD 879.000
+ ARS 16.000 de expensas

Local en venta en Olivos

Venta Local Av Libertador Olivos (230 M²)

Av Libertador al · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos, 230 m² cubiertos, USD 879.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,0% por encima de la mediana del set (USD 342.000). El m² sale USD 3.822 contra USD 1.710 de la mediana (+123,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 342.000
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
230 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Venta y Alquiler de Local Comercial en Avenida del Libertador – Olivos (230 m²) Excelente local comercial ubicado en plena zona comercial de Olivos, sobre Avenida del Libertador, entre Corrientes y Uribelarrea. Una oportunidad ideal para establecer su negocio en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Características del local: • Superficie total: 230 m². • Planta libre de 30 metros de profundidad y 7 metros de frente. • Dos baños, uno de ellos completo. • Office para personal. • Apto múltiples rubros. Ubicación estratégica: • Sobre Avenida del Libertador, con excelente visibilidad y flujo de clientes. • Cercano a comercios, oficinas y zonas residenciales de alta categoría. • Accesibilidad inmediata a medios de transporte y principales avenidas. Disponibilidad: • Venta y alquiler. • Consulte condiciones y formas de pago. Una excelente opción para inversión o desarrollo comercial en una de las mejores zonas de Olivos. Agende su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI Ver datos • CUCICBA 3638

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.776.004/mes

Necesitas ingresos por $ 31.104.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 219.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 879.000

El precio mediano de los locales en venta en Olivos es USD 280.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas