Local 2 ambientes en venta en España 2213, Olivos

Local 2 ambientes en ventaen España 2213, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
82 m²

Descripcion

Local en venta en Olivos Propiedad ubicada sobre calle España al 2200, en una zona residencial de Olivos, a metros del área comercial de Villate, con cercanía a comercios, transporte público, colegios y espacios verdes. Local comercial de 82 m², anteriormente destinado a lotería. Cuenta con dos ambientes y un toilette. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 92,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 2213

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España1 min · 23 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos1 min · 33 m
La Norma · Carlos Villate 23711 min · 34 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada5 min · 292 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 450 m
Plaza Libertad15 min · 930 m
Plaza Amigos de Florida15 min · 954 m
Salud · 9 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado11 min · 728 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico12 min · 785 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
100

El precio mediano de los locales en venta en Olivos es USD 285.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 2213, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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