venta
USD 1.500.000
Local comercial · 395m²
Vicente Lopez · 395 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 80.000
+ ARS 95.000 de expensas
Local en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Vte Lopez Maipu Al 1100 Local con Cochera U$s 80.000 Daniel Castaño
Av. Maipú · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vicente Lopez, 19 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,1% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.211 contra USD 4.998 de la mediana (-15,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 472.500
- Mediana precio/m²
- USD 4.998
- Mediana m²
- 83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez
Descripcion
Vte Lopez , sobre Av Maipu al 1100 , local apto multiples destinos con un baño y con una cochera Venta U$S 80.000 Daniel Castaño Propiedades Miguel de Azcuenaga Nº 902 Vte Lopez Buenos Aires escribinos o llamanos al 11 Ver datos Matricula 5106 Toda la informacion aproximada la exacta surgira de la documentacion coorespondiente
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 700.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.802.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
43,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Vicente Lopez
- Mediana del barrio
- USD 590.000
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los locales en venta en Vicente Lopez es USD 590.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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