Departamento en venta en Florida
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 52.000 de expensas

Departamento en venta en Florida

Monoambiente - Florida m

FRAY JUSTO SARMIENTO · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 25 m², USD 65.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.600 contra USD 2.889 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 2.889
Mediana m²
34 m²
Comparar con 59 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida

Descripcion

Depto Monoambiente de 25 m2 cubiertos, Hall 2x1, Living 7x3,50 C/Cocina Integrada, Disposición lateral, Orientacion Este, Pisos de Parquet, 60 años de antigüedad, Baño Completo C/Bañera, Calefón, Ubicado en Florida Mitre a mts de Av. San Martin y 1 Cuadra de la estación. *SE VENDE CON RENTA HASTA 01/04/2027* Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Julio Ramírez Leiva Martillero. C.S.I 3192

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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