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Departamento en venta en La Lucila · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 740.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 1.131,4 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,7 M

Departamento en venta en La Lucila · 6 ambientes

Venta Piso de Categoria 6 Amb 2 Cocheras La Lucila

Avenida del Libertador 3800 · La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 6 ambientes, 290 m², USD 740.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 767.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.552 contra USD 2.480 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 767.500
Mediana precio/m²
USD 2.480
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en La Lucila

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.426.968/mes

Necesitas ingresos por $ 25.707.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 644.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 740.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 644.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3800, La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

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