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Departamento 4 ambientes en venta en Av del Libertador 1145, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av del Libertador 1145, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 36% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av del Libertador 1145.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.590lo normal · 4.0795.502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.578
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador 1145

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
RES · General Julio Argentino Roca 7192 min · 147 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 152 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7942 min · 156 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 121 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet1 min · 68 m
Plaza Combatientes de Malvinas2 min · 138 m
Canil del Paseo Costero9 min · 570 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 836 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 908 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador 1145, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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