Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 876.197 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Venta Depto 4 Ambientes C/vista Al Rio Full Amenit

Avenida del Libertador 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 109 m², USD 650.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 5.963 contra USD 3.250 de la mediana (+83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
106 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Ronan Miller Siéntase viviendo en un Hotel 5 Estrellas los 365 días del año! Inigualable! Full Amenities 100% y Bar Interno con servicio de Room Service a los departamentos! UNIDAD EXCLUSIVA CON 3 DORMITORIOS EN SUITE + TOILETTE + COCHERA + BAULERA VISTA AL RIO ÚNICA! Sensacional departamento de 4 ambientes en venta con INIGUALABLE VISTA PANORÁMICA AL RIO + cochera cubierta y baulera, sito en Piso 7mo. al contrafrente , de la mejor, más segura y Exclusiva Torre de Vicente López, con Vigilancia 24hs, circuito de cámaras y los más destacados Amenities Premium (Bar C/Servicio de Room Service, Cochera de Cortesía. Laundry, Gym en piso 18 con vista al Rio, Piscina climatizada cubierta en piso 19 con terraza panorámica. SUM divisible con capacidad para 100 personas con cocina, Work Zone/Bussines Center . Pileta de Natación Descubierta Olímpica, 2 Jacuzzis, duchas exteriores, Saunas Independientes para Damas y Caballeros, área de parrillas/Quincho con mesas, Pileta de natación infantil para chicos, área de juegos y Kid Club). La unidad cuenta con hall de ingreso con placard de recepción, toilette, amplio living comedor con acceso a Balcón aterrazado Panorámico, cocina independiente con espacio para mesa y sillas y conexión para lavarropas, hall de distribución y 3 dormitorios en suite (1 hoy integrado al living, fácilmente re-armable) cada cual con su baño completo y visitas. La oferta se completa con Unidad Cochera en 1er Subsuelo y Baulera en 2do Subsuelo de la Torre Bajas Expensas Ordinarias Mensuales: $ 876.197 (Septiembre 2026) Inigualable por Calidad, Ubicación y Servicios! Inmejorable Relación Precio/M2/Ubicación y Calidad!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 268.000
Avisos relevados
725
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 268.000, tomando los 725 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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