Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.600.000
+ ARS 2.220.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Vicente López, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Juan Carlos Cruz 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 180 m², USD 1.600.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 8.889 contra USD 5.911 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 5.911
Mediana m²
182 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Departamento a Estrenar en Complejo Al Rio con hermosa vista en piso 13 en la torre más exclusiva del Complejo. 191 m2 totales. Departamento con palier privado y de servicio. Posee 3 dormitorios en suite (baño completo con hidromasaje), dos de ellos con vestidor y otro con frentes de placares. Gran living comedor totalmente vidriado y toilette con vista abierta y muy luminoso. Cocina individual y comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, las mesadas son de Silestone, Anafe Vitro-Cerámico, Horno Eléctrico línea GLEM (italiano), y purificador de aire. El departamento cuenta con lavadero integrado a la cocina. Posee dependencias de servicio completas. Todos los ambientes cuentan con sistema VRV independiente. Posee 3 cocheras en el 1° subsuelo y 1 baulera. *Las medidas y superficies consignados en la presente, son aproximadas y que no resultan vinculantes los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. ** Las imágenes del proyecto y del departamento no son contractuales y son orientativas e ilustrativas, encontrándose todo el proyecto sujeto a posibles cambios y/o modificaciones del desarrollista sin previo aviso. ***El valor aproximado de las expensas es de $150 por m2. Amenities: Piscina descubierta de 26m de largo. Piscina climatizada 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Sala de Relax. Sauna. Microcine. Work Zone Laundry Kid Zone Espacio lavamascotas Seguridad 24hrs Responsable La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana Garcia Beaumont CMCPSI 5845 / CUCICBA 5010.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.990/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
806
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 280.000, tomando los 806 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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