Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 1.990.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Exclusivo Dúplex de 4 Ambientes, 3 Suites y 2 Cocheras en Torre Selene – La Lucila.

Av. Libertador 3799 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 165 m², USD 750.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 922.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.545 contra USD 5.185 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 922.500
Mediana precio/m²
USD 5.185
Mediana m²
174 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Espectacular departamento a estrenar de 204,8 m² totales, desarrollado en dos plantas, con excelentes dimensiones, terminaciones de primer nivel y una distribución que combina amplitud, privacidad y confort. Ubicado en los pisos 2.º y 3.º de Torre Selene, cuenta con orientación noreste, disposición al frente y palier privado. DISTRIBUCIÓN En la planta principal, un elegante hall de recepción conduce a un amplio living comedor con salida al balcón. Dispone además de toilette de recepción, cocina independiente con cómodo comedor diario y sector de lavadero. La planta superior está destinada íntegramente al área privada, ofreciendo una excelente independencia respecto de los espacios sociales. Cuenta con tres dormitorios en suite. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor y balcón privado. Las otras dos suites disponen de placares y baños completos. La propiedad cuenta con dos cocheras. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO • Aberturas Schüco con doble vidrio hermético (DVH). • Climatización frío/calor con equipamiento Trane. • Calefacción por piso radiante con regulación individual. • Cerradura digital de acceso. • Materiales y terminaciones de primera calidad. SELENE – UNA EXPERIENCIA DE VIDA SUPERIOR Selene es una de las torres residenciales más exclusivas de Zona Norte, destacada por su arquitectura contemporánea, excepcional calidad constructiva, amenities de primer nivel y, especialmente, por la excelencia de sus servicios. Uno de sus grandes diferenciales es la experiencia de vida que ofrece a sus residentes. La atención personalizada de su personal, la seguridad permanente, el excelente mantenimiento y el cuidado de cada detalle generan un entorno de confort, tranquilidad y bienestar. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con una espectacular piscina infinity en la terraza, con vistas panorámicas al Río de la Plata y la ciudad, gimnasio completamente equipado, spa con piscina cubierta, sauna seco y húmedo, sala de masajes, SUM, sector de lectura y laundry. Recientemente incorporó un exclusivo espacio privado para degustaciones de vinos, con 30 cavas individuales disponibles para su adquisición, con capacidad aproximada para 42 botellas cada una. Los propietarios de estas cavas pueden disfrutar del uso exclusivo de la sala para encuentros con amigos y degustaciones. El espacio cuenta con kitchenette, baño y cocheras de cortesía para invitados. Ubicada sobre Av. del Libertador, en el corazón de La Lucila, a pasos del corredor ribereño y del centro comercial, con excelentes accesos. "En Selene, el verdadero lujo no está solamente en sus instalaciones, sino también en la calidad de vida y el servicio que se disfruta todos los días." Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y privacidad de una casa, con la seguridad, el confort y los servicios de una torre residencial de máxima categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.662.935/mes

Necesitas ingresos por $ 26.651.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 758.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 750.000-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Libertador 3799, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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