Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 297.000 de expensas

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Dpto 3 Amb en Venta en Olivos C/ Cochera y Terraza

San Lorenzo 2400 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 84 m², USD 235.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.798 contra USD 4.384 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
252
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 4.384
Mediana m²
81 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Silvina Tortora DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN OLIVOS CON TERRAZA, PARRILLA, COCHERA Y PILETA Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes ubicado al frente, en 3° piso, con espacios amplios, súper luminosos y una distribución moderna y funcional. Primer piso: • Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural y salida al balcón • Balcón corrido con parrilla • Cocina integrada eléctrica, equipada con muebles alto y bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavavajillas • Toilette de recepción con instalación y sector para lavarropas Segundo piso: • Pasillo distribuidor • Dos dormitorios con placares de piso a techo • Baño completo • Balcón corrido con salida desde ambos dormitorios • Gran terraza propia con acceso mediante escalera desde el balcón La unidad cuenta con cochera fija techada. El edificio posee pileta. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios exteriores en una excelente ubicación de Olivos. Ubicado en una zona residencial tranquila pero con facil acceso. Se encuentra a 4 cuadras de Pelliza, a 9 cuadras de Avenida Maipu y a 5 minutos de Panamericana. NO DEJES DE VISITARLA! Contactanos y coordinamos una visita EXPENSAS CON VENCIMIENTO EN ABRIL 2026 • $297.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.130
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 2400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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