Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Venta Depto 3 Ambientes a Nuevo en Olivos

MIGUEL DE AZCUENAGA 2300 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 65 m², USD 215.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.308 contra USD 3.214 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
173
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.214
Mediana m²
67 m²
Comparar con 173 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

VENTA CON RENTA. Lindisimo departamento reciclado completamente a nuevo en 2020, hecho con calidad. Se ingresa a un amplio living comedor con ventana al frente. A la derecha se encuentra la cocina, (cocina Johnson) con mucho espacio de guardado, y lavadero con bacha, armarios de guardado. Luego esta el dormitorio principal que da al frente. Baño con box de ducha y bidet. Segundo dormitorio amplio y con lugar de guardado. Aberturas doble vidrio nuevas. Calefaccion por aire frio calor en todos los ambientes. El departamento de 65 metros se encuentra todo renovado, sector electrico, caños, pisos, aberturas, cocina con vitroceramica. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.130
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MIGUEL DE AZCUENAGA 2300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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