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Departamento 3 ambientes en venta en Agustin Alvarez al 1400, Florida
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Agustin Alvarez al 1400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 50% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Agustin Alvarez al 1400.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 3.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 159.322
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Alvarez al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Doña Aurora2 min · 157 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu3 min · 166 m
Las Medialunas del Abuela3 min · 169 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada1 min · 48 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 516 m
Plazoleta Trinidad y Tobago13 min · 804 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner13 min · 831 m
Salud · 11 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 290 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.280
Avisos relevados
667

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.280, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agustin Alvarez al 1400, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 79.000
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