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Departamento 3 ambientes en venta en Castelli 6400, Carapachay
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli 6400, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 6400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.610lo normal · 1.7912.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.697
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 6400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34093 min · 191 m
ServiCompras9 min · 554 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader9 min · 556 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica2 min · 140 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 462 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ingenieros3 min · 183 m
Plaza Vecinal6 min · 354 m
Plazoleta de las Madres · Portugal11 min · 701 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico12 min · 763 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado13 min · 826 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
36

El precio mediano de los departamentos en venta en Carapachay es USD 92.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 6400, Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

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