Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Excelente Depto 3 Amb con Balcon, Parrilla y Cochera

Parana al 3500 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 77 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.750.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.640.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
77
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 305.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 77 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Departamento en alquiler en Martínez – excelente ubicaciónExcelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona residencial de Martínez, a pocas cuadras de Unicenter, con muy buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La unidad se encuentra en el 1° piso, cuenta con cochera cubierta y se destaca por sus ambientes cómodos, luminosos y funcionales. • Amplio living comedor de 5,40 x 3,90 m, con aire acondicionado frío/calor y barra a medida. • Balcón con parrilla, ideal para disfrutar y recibir. • Segundo balcón al contrafrente. • Cocina independiente de 3 x 2,40 m, equipada con caldera y espacio para lavarropas o lavavajillas. • 2 dormitorios con placard. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción. • Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios, calefacción por losa radiante. El edificio cuenta con ascensor y espacios comunes muy completos: en el último piso dispone de laundry, pileta, solárium y toilette, además de personal de limpieza. Expensas: $250.000 aprox., incluyen ABL y AySA. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buenos espacios, cochera y amenities, en una de las zonas más buscadas de Martínez, cerca de Unicenter y con excelentes accesos. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana al 3500, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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