Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800
+ ARS 1.150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Departamento 3 Amb C 2 Cocheras - Domus Vicente Lopez

Carlos Cruz al 1600 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 100 m², USD 2.800/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – DOMUS CRUZ, VICENTE LÓPEZ3 ambientes | Doble balcón | Lavadero independiente | 2 cocheras | 2 bauleras | Amenities | Ingreso noviembre Excelente departamento de 3 ambientes en DOMUS Cruz, ubicado en uno de los sectores más buscados de Vicente López, Libertador al Río. La unidad se destaca por su gran luminosidad, sus amplios ventanales y una excelente conexión con el exterior. El área social cuenta con un cómodo living-comedor con salida directa a un amplio balcón con deck de madera y vistas abiertas hacia el verde, generando una expansión ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina, semiintegrada al living mediante barra, presenta un diseño moderno y funcional, con excelente capacidad de guardado, amplias superficies de trabajo, anafe y horno empotrado. Cuenta además con lavadero independiente, equipado con mobiliario de guardado, mesada y bacha propia. El sector privado dispone de dos dormitorios. El principal es amplio y luminoso, con salida al exterior, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con excelente luz natural y acceso a balcón, ofreciendo la posibilidad de utilizarse como dormitorio, escritorio o home office. La propiedad posee doble balcón, aportando expansión, ventilación y luz natural a diferentes ambientes de la unidad. Baño completo con bañera, amplio espejo y mobiliario de diseño. La unidad se entrega con cortinas instaladas en todo el departamento, blackout en ambos dormitorios y luminarias, permitiendo ingresar con gran parte del equipamiento ya resuelto. Se completa con dos cocheras y dos bauleras, un diferencial especialmente valorado en la zona. DOMUS CRUZEdificio de categoría ubicado en Juan Carlos Cruz 1643, en el sector de Libertador al Río de Vicente López, próximo al Paseo de la Costa, espacios verdes y principales accesos. Entre sus amenities se destacan: piscina en terraza con vista al río y solárium, gimnasio, SUM, parrilla, sauna, jacuzzi, laundry y seguridad 24 horas. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, luminosidad, excelentes espacios exteriores y amenities, con el valor agregado de contar con doble balcón, lavadero independiente, dos cocheras, dos bauleras y equipamiento incluido. DISPONIBLE PARA INGRESO EN NOVIEMBRE. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 545 m
Maxikiosco 7 de Marzo9 min · 558 m
RES · General Julio Argentino Roca 7199 min · 577 m
Educacion · 9 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 218 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 225 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 722 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
ARS 2.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.800/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Cruz al 1600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas