Departamento en alquiler en Florida · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Florida · 3 ambientes

Departamento Alquiler Florida 3 Amb con Cochera

Francisco Narciso de Laprida 1600 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 53 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.135.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 13,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 22,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 1.135.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Azul Tanoni FLORIDA, VICENTE LÓPEZ | 3 AMBIENTES CON COCHERA | EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Muy lindo departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en Laprida 1680, Florida, Vicente López, a pocos metros de Av. Maipú, en una zona residencial con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ubicado en el primer piso de un moderno edificio de solo tres pisos y pocas unidades, ofrece un entorno tranquilo y una distribución práctica, ideal para disfrutar de la comodidad de todos los días. Se destaca por ser muy luminoso, alegre y funcional. Cuenta con living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas, dos dormitorios con placard y baño completo. Además, dispone de cochera cubierta en planta baja, con acceso mediante portón automático, un diferencial que suma comodidad y seguridad. La unidad cuenta con servicios individuales, aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal, y estufas a gas para calefacción. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y funcional, en una ubicación estratégica de Florida, con todo al alcance y excelentes alternativas de movilidad. FLORIDA, VICENTE LÓPEZ | 2-BEDROOM APARTMENT FOR RENT WITH PARKING | GREAT LOCATION AND CONNECTIVITY Bright and inviting two-bedroom apartment for rent, located at Laprida 1680, Florida, Vicente López, just steps from Maipú Avenue. The property enjoys a convenient location in a residential neighborhood, close to public transportation, shops, and everyday amenities. Situated on the first floor of a modern, low-rise building with only three floors and a small number of units, the apartment offers a peaceful setting and a practical layout designed for comfortable everyday living. The apartment is particularly bright, cheerful, and functional. It features a living and dining area opening onto a front-facing balcony, an integrated kitchen with space and connections for a washing machine, two bedrooms with built-in wardrobes, and a full bathroom. An additional advantage is the covered parking space on the ground floor, with access through an automatic gate. The apartment has individual utility services, air conditioning in the living room and main bedroom, and gas heaters for warmth. An excellent choice for anyone looking for a comfortable, bright, and practical home in a well-connected area of Florida, with transportation, shops, and essential services close at hand. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 33 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Florida

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 19.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
Esta propiedad
ARS 21.818/m²+14.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 21.818/m²15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida 1600, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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