venta
USD 355.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 69.000, un 31% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alférez Hipólito Bouchard al 1600.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.464lo normal · 3.5713.1653.906
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.676
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alférez Hipólito Bouchard al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39983 min · 165 m
La Nonna · Avenida Maipu 39203 min · 172 m
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38114 min · 273 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica7 min · 447 m
Salud
· 11 en la zona
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 148 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 169 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 73.900, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 31,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.079/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.765
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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