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Departamento 1 ambiente en venta en San Martin 4100, Florida Oeste
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin 4100, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 192% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 4100.

192% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 1.7141.0283.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 192% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.429
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 4100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia Market · General Jose de San Martin 38216 min · 365 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 387 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen7 min · 425 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas3 min · 182 m
Plaza Paseo del Sol5 min · 313 m
Plaza La Paz · French12 min · 776 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico9 min · 552 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 585 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
82

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 137.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 4100, Florida Oeste, Vicente Lopez, GBA Norte

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