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Casa 7 ambientes en venta en 25 de Mayo al 800, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 53% menos que lo normal entre los 9 casas de 7 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo al 800.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 3.3161.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.379.368
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full · Avenida Maipu 9992 min · 149 m
Full · Avenida Maipu3 min · 162 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9403 min · 207 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada6 min · 369 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada6 min · 387 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"2 min · 96 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 790 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 891 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico3 min · 161 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 570.000
Avisos relevados
192

El precio mediano de las casas en venta en Vicente Lopez es USD 570.000, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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