Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 595.000

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Importante Casa en Venta en Olivos | 5 Dorm., Master Suite, Jardín, Pileta y Quincho

AVELLANEDA 2056 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 345 m², USD 595.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.462 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
342 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Olivos

Descripcion

CASA EN VENTA EN OLIVOS | 5 DORMITORIOS, MASTER SUITE, JARDÍN, PILETA Y QUINCHO Importante propiedad en Olivos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia. Emplazada sobre un lote de 8,66 x 60 metros, cuenta con 345 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos. La casa se desarrolla principalmente en planta baja, lo que brinda comodidad y practicidad en la vida cotidiana. En planta alta cuenta con un dormitorio adicional con salida a la terraza, baño con ducha y lavadero con acceso al exterior. Se distingue por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y detalles de carácter, como las aberturas de madera maciza con arcos de medio punto y una imponente salamandra nueva en el living, que aporta calidez al ambiente. La casa cuenta también con un family con vista al jardín, un espacio ideal para disfrutar en familia. AMBIENTES AMPLIOS Y FUNCIONALES El gran living-comedor, con pisos de porcelanato, ofrece un ambiente cálido y confortable. La propiedad dispone de cinco dormitorios, incluyendo una destacada master suite con vestidor y baño compartimentado, que brinda privacidad y comodidad. Cuenta, además, con toilette, tres baños completos y cocina-comedor con doble circulación, que favorece la conexión entre los ambientes. La propiedad también cuenta con patios internos ubicados entre la master suite, el garage y la cocina, y entre el dormitorio secundario, aportando luz y ventilación a los distintos sectores de la casa. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El jardín, de aproximadamente 8,66 x 22 metros, ofrece un amplio espacio verde. La pileta cuenta con filtro automático y se complementa con un deck renovado. El quincho, con una gran parrilla, dispone de cerramiento y es ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. EQUIPAMIENTO Y MEJORAS La propiedad cuenta con calefacción por aire, caldera de 34.000 calorías, siete equipos de aire acondicionado -cinco frío/calor y dos frío-, instalación eléctrica renovada y cañerías de termofusión. Dispone también de dos tanques de agua en la terraza, dos termotanques de 120 litros, pozo de agua de 68 metros junto al quincho y sistema de riego por aspersión. Como espacios complementarios, ofrece sótano, cochera cubierta para un vehículo, espacio de estacionamiento semicubierto para uno o dos autos y portón automático. Una casa que combina amplitud, comodidad, espacios verdes y excelentes sectores para disfrutar en familia. Contactanos para coordinar una visita y conocerla. Living: 5,70 x 10 | Comedor: 2,60 x 5,70 | Dormitorio: 3,50 x 3,85 | Dormitorio: 3,25 x 2,80 | Dormitorio: 2,50 x 3 | Dormitorio: 2,50 x 3 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR556

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.317.024/mes

Necesitas ingresos por $ 21.268.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 595.000+85.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 595.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AVELLANEDA 2056, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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