Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Venta Exclusiva Casa Inspiracion Inglesa | Olivos

Jose María Paz 2100 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 317 m², USD 420.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.833 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Florencia Dell\'Acqua Conoce esta propiedad de inspiración inglesa con rasgos Tudor, sobre lote propio, con excelente calidad constructiva, amplios espacios, pisos de madera tarugada, escaleras de madera y detalles que le aportan calidez y carácter a cada ambiente. La casa se desarrolla en varias plantas y se destaca por la amplitud de sus espacios, su doble circulación y la posibilidad de adaptar distintos sectores de acuerdo con las necesidades de cada familia. CARACTERISTICAS Planta baja: -Gran ambiente actualmente utilizado como cochera y taller. Por sus dimensiones y características, este espacio se puede aprovechar para múltiples usos, como por ejemplo estudio profesional, atelier, taller de cerámica o carpintería, depósito u otra actividad -Jardín -Quincho con parrilla Primer Piso: -Luminoso y amplio living comedor con ventanas al frente y un balcón hacia el jardín. -Cocina con comedor diario -Sector de family -Toilette. Los ambientes se encuentran conectados entre sí y la planta cuenta con doble circulación, generando una distribución práctica, fluida y funcional. Segundo piso: -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite -Dos dormitorios con placards empotrados y ventana hacia el jardín -Baño completo con bañera -Rincón especial de marcado estilo inglés: puede destinarse a biblioteca o escritorio. Se encuentra íntegramente revestido en madera, ideal para trabajar, estudiar o disfrutar de un espacio de lectura independiente. Tercer piso: -Playroom o espacio de grandes dimensiones y uso versátil, que puede funcionar como escritorio, gimnasio o incluso como un dormitorio adicional. -Lavadero -Amplia terraza La casa cuenta con caldera y sistema de calefacción por radiadores. Algunos sectores de la propiedad requieren actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para ponerla en valor, modernizar determinados ambientes y adaptarla al gusto y las necesidades de sus próximos propietarios, conservando al mismo tiempo su identidad, sus materiales nobles y el carácter propio de una casa de estilo inglés. No te pierdas la oportunidad de conocer una casa diferente en Olivos, con personalidad, ambientes cálidos y generosos y múltiples posibilidades de adaptación. Ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, sobre lote propio, con gran potencial y la posibilidad de combinar estilo, funcionalidad y espacios para disfrutar. Contactanos y veni a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
Esta propiedad
USD 420.000+31.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose María Paz 2100, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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