venta
USD 280.000
Casa · 142m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Florida · 4 amb · 3 dorm · 142 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Florida · 6 ambientes
USD 273.600
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Casa en venta en Florida · 6 ambientes
Dos Viviendas en Una Sola Propiedad – Ideal Familia Amplia o Renta
Vergara al 1700 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Florida, 6 ambientes, 152 m², USD 273.600 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 334.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.109 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 334.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.109
- Mediana m²
- 152 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Florida
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.469.028/mes
Necesitas ingresos por $ 9.876.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Florida
- Mediana del barrio
- USD 330.000
- Avisos relevados
- 356
- Esta propiedad
- USD 273.600
El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 330.000, tomando los 356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Vergara al 1700, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
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