P Proppies
Casa en venta en Florida · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
= $ 654,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Casa en venta en Florida · 6 ambientes

Casa en Florida - B. Platense

Juan Bautista Justo 98 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 6 ambientes, 300 m², USD 425.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.673 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
265 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm en Florida

Descripcion

HERMOSA CASA EN BARRIO PLATENSE CON 300 MTS CUB DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CON PILETA Y QUINCHO CUBIERTO, OFRECIENDO GRAN COMODIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES CON DOS 2 DORM EN PLANTA BAJA Y DOS EN PLANTA ALTA EN SUIT. GRAN LIVING-COMEDOR Y COCINA COMEDOR DIARIO, POSIBILIDAD DE GUARDAR 4 VEHICULOS EN FORMA CUBIERTA DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES: LIVING-COMEDOR 6X6.5 TOIL1.5X2.3 DORM PB 3.3X3.5 DORM PB 3.3X2.9 BAÑO PB 2.5X1.8 COCINA2.7X5.7 DORM PA 3.5X3.5 BAÑO SUIT 2X2.8 VESTIDOR 4X2.21 DORM PA 3.5X2.3 BAÑO PA 2.8X1.2 LAVADERO 2.3X1.9 PLAY PA 7X5 GARAGE 6.8X3 PÁTIO 9.7X6.6 QUINCHO-COCHERA 7.5X3.4 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.718.204/mes

Necesitas ingresos por $ 14.872.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Luna · Francisco Narciso de Laprida4 min · 251 m
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24255 min · 300 m
Autoservicio Fox's7 min · 468 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica5 min · 316 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Las Tucas11 min · 684 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna13 min · 812 m
Paseo de las Artes Donato13 min · 854 m
Salud · 13 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 98, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas