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Casa 4 ambientes en venta en Lope de Vega 5460, Carapachay
Casa en venta
USD 157.000
= $ 249,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lope de Vega 5460, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
145 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Carapachay publicados a menos de 5 cuadras de Lope de Vega 5460.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.2531.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 181.685
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lope de Vega 5460

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Quiosco Josue3 min · 210 m
Stop & Go4 min · 245 m
Solo Calidad4 min · 246 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 177 m
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez1 min · 61 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55012 min · 137 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 268 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
164

El precio mediano de las casas en venta en Carapachay es USD 180.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lope de Vega 5460, Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

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