Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes

Duplex a La Venta en Carapachay

Feliz Lope de Vega al 5400 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 4 ambientes, 141 m², USD 170.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.206 contra USD 1.423 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
139 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Carapachay

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Carapachay, esta casa de tres pisos en Feliz Lope Vega al 5400 ofrece una combinación ideal de comodidad y espacio. Con una orientación al norte, la propiedad se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La vivienda cuenta con una superficie total construida de 141 m² en un frente de 8.66 metros, distribuidos en tres amplias habitaciones y dos baños. Todo en excelentisimo estado de conservacios. Listo para mudarse y comenzar un gran historia alli! La planta principal alberga un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está completamente equipada y es independiente, facilitando la organización y privacidad al cocinar. En su segundo piso se encuentran las 2 habitaciones y un baño. En el tercer piso hoy dia esta armado como habitacion pero puede convertirse en playroom segun las necesidades puntuales. Además, cuenta con un lavadero práctico y funcional. En el exterior, se encuentra un patio que ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del aire fresco. La propiedad dispone de un sistema de calefacción individual y por aire, así como aire acondicionado, asegurando confort en todas las estaciones. La parrilla en el exterior es un añadido ideal para los amantes de la gastronomía al aire libre. Adicionalmente, la casa cuenta con un estacionamiento cubierto para un vehículo, garantizando seguridad y conveniencia. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y teléfono, la propiedad está completamente preparada para una vida moderna y cómoda. Esta casa, con 22 años de antigüedad, se encuentra habitada y en impecable estado de conservación, lista para recibir a su nueva familia. La ubicación en G.B.A. Zona Norte, Vicente López, no solo brinda tranquilidad, sino también cercanía a servicios y comercios locales. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Apto Credito No dudes en consultarme y visitar esta propiedad. Es una gran oportunidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.730/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.7%
Esta propiedad
USD 170.000-10.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Feliz Lope de Vega al 5400, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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