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Terreno en venta en Villanueva
Terreno en venta
USD 142.664
+ ARS 1 de expensas
= $ 225,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villanueva

Excelente Oportunidad en Barrio Privado en Benavidez

Barrio Privado San Pedro · Villanueva, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
718 m²

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 142.664, un 30% menos que lo normal entre los 241 terrenos parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado San Pedro.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 199lo normal · 286363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 205.143
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 263
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.085 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.279.085/mes

Necesitas ingresos por $ 5.116.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.666) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Don Nazareno8 min · 534 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada2 min · 136 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 239.500
Avisos relevados
310

El precio mediano de los terrenos en venta en Villanueva es USD 239.500, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado San Pedro, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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