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Terreno en venta en Tupac Amaru 1000, Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.845,6 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tupac Amaru 1000, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 41% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Tupac Amaru 1000.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 7282741.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.273.436
Tamaño normal
1607 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.164.870 por mes con ingresos de $ 64,7 M.

Con credito UVA$ 16.164.870/mes

Necesitas ingresos por $ 64.659.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tupac Amaru 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Sindicato de Jardineros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias3 min · 176 m
Mama · Reconquista8 min · 522 m
El Tigue · Reconquista11 min · 704 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Recreo Sindicato de Jardineros1 min · 19 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 212 m
Plaza Facundo Cabral13 min · 818 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincon de Milberg es USD 310.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupac Amaru 1000, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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