Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 810.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Nordelta

Terreno Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 1088 m², USD 810.000 (comparada contra 199 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² de lote sale USD 744 contra USD 731 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
199
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
992 m²
Comparar con 199 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Lote en venta en Gaviotas, Nordelta – 1.088 m² al agua Excelente lote al agua de 1.088 m², con orientación noreste, ubicado en el barrio Gaviotas, Nordelta. Una oportunidad ideal para desarrollar una casa a medida, con vistas al agua y un entorno natural que combina tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Gaviotas es uno de los barrios más nuevos de Nordelta, con un entorno residencial en crecimiento, calles pavimentadas, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Cuenta con infraestructura subterránea de servicios, incluyendo electricidad, agua corriente, cloacas, gas y fibra óptica. Su ubicación ofrece buena conectividad con la Ruta 27 y el Camino Bancalari, además de fácil acceso a los colegios, centros comerciales, supermercados, propuestas gastronómicas y demás servicios de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, con la posibilidad de disfrutar del agua y la naturaleza desde tu propio terreno. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.258.547/mes

Necesitas ingresos por $ 29.034.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 810.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 645.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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