Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 630.000

Terreno en venta en Nordelta

Terreno Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 1007 m², USD 630.000 (comparada contra 195 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 626 contra USD 709 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
195
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
981 m²
Comparar con 195 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Lote Al Agua en Gaviotas en venta en el exclusivo Barrio de Nordelta, Excelente ubicación y entorno natural Oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más exclusivos y nuevos de Nordelta. Una propuesta residencial que combina tranquilidad, accesibilidad y contacto directo con la naturaleza. Características del lote: Superficie total: 1007 m² Excelente orientación y ubicación dentro del barrio a la laguna, rodeado de verde, ideal para quienes buscan privacidad y entorno natural. Infraestructura subterránea (electricidad, agua, cloacas, gas y fibra óptica) Listo para construir. Sobre el barrio, Gaviotas es el último barrio PREMIUM a la laguna, diseñado con un enfoque moderno y sustentable. Se encuentra en pleno crecimiento y con excelente proyección a futuro. Cuenta con: Seguridad 24 hs Calles pavimentadas y espacios comunes parquizados. Entorno arbolado, ideal para familias. Estrategicamente conectado dentro de Nordelta, con rápidos accesos al Camino Bancalari y Ruta 27, acceso a los Colegios, de Nordelta Centro comercial Nordelta, supermercado, polo gastronómico y servicios. Transporte público. Una inversión segura en el corazón de Nordelta. Consultanos para conocer más o coordinar una visita. Se encuenta ubicado entre el último complejo Oceana y el Centro Cívico. A metros de la entrada de Nordelta del Acceso Bancalari, cercano a Swiss Medical. Amenities: Club house de diseño con vistas al Lago Central con pileta, Cancha sintética de fútbol 9, gimnasio, pileta semiolímpica cubierta, 3 canchas de tenis, playón multideportes, plaza de juegos para niños, 2 canchas de paddle. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.645.537/mes

Necesitas ingresos por $ 22.582.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,1% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 645.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop