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Terreno en venta en General Pacheco
Terreno en venta
USD 385.000
= $ 608,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Pacheco

Lote en Venta en Pacheco - Ideal Proyecto Multifamiliar

Lote en Venta en Pachecho- Ideal Proyecto Multifamiliar · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.632 m²

Descripcion

Lote en venta en Pacheco, ideal para proyecto multifamiliar. 1632 m2 de terreno. Lotes 16-17 Zonificación R2. *Autorizados para construcción 36 departamentos* Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.267 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.267/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 30.616 por mes, una rentabilidad bruta de 95,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
95,4% anual
Alquiler esperable
USD 30.616/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Diego · General Jose Maria Paz3 min · 205 m
Vea · General Jose Maria Paz5 min · 300 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz5 min · 319 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada6 min · 363 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/02 · adultos · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza General Angel Pacheco6 min · 408 m
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Plazoleta General Manuel Belgrano10 min · 643 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado12 min · 793 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social13 min · 859 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Pachecho- Ideal Proyecto Multifamiliar, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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