Terreno en venta en Don Torcuato
Terreno en venta
USD 149.999

Terreno en venta en Don Torcuato

Terrenos en Emprendimiento Cerrado en Don Torcuato Financiados Anticipo y 24 Cuotas

Oportunidad de Lotes Anticipo y Financiacion en 24 Cuotas! · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Torcuato, 719 m², USD 149.999 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 209 contra USD 246 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 246
Mediana m²
655 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Villa Reynoso – Lotes Exclusivos en Don TorcuatoOPORTUNIDAD PREVENTA EXCLUSIVA | ANTICIPO + FINANCIACIÓN 24 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES Villa Reynoso es un proyecto residencial privado compuesto por solo 4 lotes independientes, ubicado estratégicamente en Don Torcuato, con acceso directo a Av. 202 y rápida conexión a Panamericana. Emplazado sobre un predio de aproximadamente 3.000 m², el barrio contará con ingreso peatonal y vehicular privado, cámaras de seguridad y cerco perimetral eléctrico, garantizando privacidad y control de acceso. Algunos de los Lotes disponibles de ej.: Lote 1: 719 m² totales | 303 m² construibles Lote 2: 761 m² totales | 314 m² construibles Cada lote contara con servicios preinstalados para electricidad, agua corriente, gas natural y fibra óptica, listos para comenzar a construir. Proyecto de baja densidad, ideal para vivienda permanente o desarrollo familiar, en un entorno residencial consolidado con excelente accesibilidad y cercanía a centros comerciales, colegios, clubes y servicios. Una propuesta exclusiva en una ubicación estratégica de Don Torcuato. Consulte por diferentes opciones de pago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.166/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 149.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Torcuato es USD 187.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oportunidad de Lotes Anticipo y Financiacion en 24 Cuotas!, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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