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USD 149.999
Terreno · 719m²
Don Torcuato · 719 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Don Torcuato
USD 12.000.000
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Terreno en venta en Don Torcuato
Terreno Lote en Venta en Don Torcuato, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Panamericana Km 32,5 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Torcuato, 18000 m², USD 12.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 6.500.000). El m² de lote sale USD 667 contra USD 325 de la mediana (+105,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 6.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 325
- Mediana m²
- 19987 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
SOBRE PANAMERICANA KM 32,50 CAMINO BUEN AYRE entre el Río Reconquista y la Ruta 202, en la localidad de Don Torcuato. LOTE 150 X 120 APTO MULTIPLES DETINOS
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 107.534.032/mes
Necesitas ingresos por $ 430.136.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 187.500
- Avisos relevados
- 118
- Esta propiedad
- USD 12.000.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Don Torcuato es USD 187.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Panamericana Km 32,5, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
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