venta
USD 270.000
Terreno · 639m²
Centro·639 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida Cazón 400, Centro
USD 311.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 311.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Cazón 400, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 313 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 311.000, un 50% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cazón 400.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 994lo normal · 664497871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 207.705
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 562
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.788.337 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Con credito UVA$ 2.788.337/mes
Necesitas ingresos por $ 11.153.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Cazón 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 39 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1762 min · 145 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 164 m
Educacion
· 35 en la zona
H. C. ANDERSEN · especial · privada1 min · 84 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha7 min · 427 m
Plaza America Latina8 min · 502 m
Salud
· 9 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 516 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado8 min · 525 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 121
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 350.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Cazón 400, Centro, Tigre, GBA Norte
