alquiler
USD 1.800 USD 2.000 bajo 10%
Terreno · 3700m²
Benavidez · 3700 m2 · hace 13 dias
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Terreno en alquiler en Benavidez
USD 7.500
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Terreno en alquiler en Benavidez
Benavidez
Av . Benavidez 1400 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Benavidez, 11300 m², USD 7.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 9.000/mes
- Mediana m²
- 10008 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Benavidez
Descripcion
Terreno en ALQUILER en Benavidez EXCELENTE FRACCION COMERCIAL: Sobre Av Benavidez, partido de Tigre.
Amplio frente resulta interesante para un proyecto COHOUSING PARA MAYORES (Hoy cuenta con 8 Habitaciones).
Residencial multifuncional, culto, cultura, recreación, servicios industriales y de la construcción. FOS: (factor de ocupación suelo): Permite una huella constructiva de hasta Ver datos planta baja. FOT: (Sugiere consulta obras particulares) Se ingresa por Avenida Benavidez y tiene salida por Av Perón (Ex Ruta 9).
Primer LOTE Casa Construida 4.440 m2 Segundo LOTE Casa Construida 2.580 m2 Tercer LOTE Terreno Libre (Cochera para varios autos) 2.280 m2 ALQUILER EN BLOCK: LOTE 12 B: 4.440 m2 LOTE 14 M: 2.580 m2 LOTE. 15 C: 2.280 m2 Servicios: Asfalto, cloacas, Agua corriente, Gas ,Colectivos, etc.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 24.075
- Primer mes
- USD 7.500
- Deposito1mes
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 6.000· 15 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Marcelo10 min · 670 m
Educacion
· 16 en la zona
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INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Benavidez
- Mediana del barrio
- USD 6.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 7.500
El precio mediano de los terrenos en alquiler en Benavidez es USD 6.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av . Benavidez 1400, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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