Local en venta en Rincon de Milberg

Local en venta en Rincon de Milberg

Local en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Local o Depósito en Venta en Rincón de Milberg, Santa María de las Conchas 3200 · Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
220 m²

Descripcion

Este local combina espacio amplio, funcionalidad y ubicación estratégico. Detalles de la propiedad: Local al frente: 220 m² cubiertos, ideal para comercio o emprendimiento. Con gran depósito de guardado de equipos. Detrás cuenta con un galpón amplio: 485 m², perfecto para depósito, taller o múltiples usos. Con o sin galpón. (se charla el valor) Oportunidad para constructor !! Ubicación destacada: Rincón de Milberg, con fácil acceso y transporte público por las líneas 60, 720, 721 y 430. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.577.320 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.577.320/mes

Necesitas ingresos por $ 14.309.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niño Dios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco1 min · 18 m
Elim2 min · 154 m
Autoservicio Milberg Express3 min · 203 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niño Dios8 min · 500 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 605 m
Plaza de la Familia10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico1 min · 13 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 399.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de los locales en venta en Rincon de Milberg es USD 399.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local o Depósito en Venta en Rincón de Milberg, Santa María de las Conchas 3200, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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