Deposito en alquiler en El Talar
Deposito en alquiler
USD 33.200

Deposito en alquiler en El Talar

Depósito 4150 m² a Estrenar en Alquiler Dentro de Predio Cerrado El Talar

9 de Julio al 1400 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Talar, 4150 m² cubiertos, USD 33.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 37.850/mes
Mediana m²
4555 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Nave industrial de 4.150 m² cubiertos ubicada dentro de Grupo Panamericana 29 – P29, en El Talar, Tigre. La propiedad se encuentra a estrenar y cuenta con estructura metálica de alma llena, ofreciendo una configuración preparada para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento de gran escala. Forma parte de un predio multiempresa con seguridad 24 hs, monitoreo y control de accesos, además de áreas de circulación y maniobra aptas para vehículos de carga. La nave dispone de sistema contra incendios mediante sprinklers, estacionamiento privado y espacios de cortesía. Por su superficie, estado y ubicación dentro de un parque industrial consolidado, resulta una alternativa adecuada para centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento y actividades industriales. Valor de alquiler U$S 8/m² Expensas: $1.9000/m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 106.572
Primer mes
USD 33.200
Deposito1mes
USD 33.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.200
En 3 meses
~USD 34.880
En 12 meses
~USD 40.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.000· 21 avisos — este aviso pide 108% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Chango Mas10 min · 641 m
Galeria de Compras 19710 min · 669 m
Shell Shop12 min · 737 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 448 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado7 min · 421 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 33.200

El precio mediano de los depositos en alquiler en El Talar es USD 16.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 1400, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

USD 33.200
Deposito en alquiler
Contactar en Zonaprop