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Departamento 5 ambientes en venta en Montevideo 1485, Centro
Departamento en venta
USD 528.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 838,4 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Montevideo 1485, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 528.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1485.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 502.174
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.488
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.762.691 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Con credito UVA$ 4.762.691/mes

Necesitas ingresos por $ 19.050.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.380 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.380/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1485

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 69 m
la nueva esquina8 min · 496 m
Supermercado · Mendoza10 min · 669 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 516 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 553 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 647 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 729 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 538 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.900
Avisos relevados
887

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.900, tomando los 887 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montevideo 1485, Centro, Tigre, GBA Norte

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