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Departamento en alquiler en Benavidez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler en Benavidez · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Benavidez, Tigre, G. B. a. Zona Norte

La Bota 400 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 4 ambientes, 107 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Descripcion

Departamento de CUATRO ambientes en ALQUILER ANUAL con parrilla propia | Ubicado en La Bota 450 – Benavídez. -- Hall de recepción y toilette. Amplio living-comedor que se integra a la cocina, con amplios ventanales con vista al balcón & a la calle La Bota. -- Suite principal con vestidor y baño completo, y dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. -- Se entrega equipado con aires acondicionados frío-calor en todos los ambientes, cortinas y spots instalados. -- CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Cochera descubierta incluida • Aberturas de aluminio negro con doble vidrio (DVH) • Agua caliente por termotanque eléctrico • Horno y anafe eléctricos AMENITIES: Piscina con solarium, SUM, Sector de Parrillas. -- (Las expensas están sujetas a modificaciones, actualizadas a SEPTIEMBRE 2026). -- • ! Coordina una visita, vení a conocerlo ! -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada8 min · 531 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada11 min · 698 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada11 min · 709 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado11 min · 676 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 1.275
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Benavidez es USD 1.275, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Bota 400, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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