Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 294.600

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb en Emprendimiento Palmera Remeros de Tigre

Santa Maria y Remeros · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 72 m², USD 294.600 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 4.092 contra USD 2.505 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.505
Mediana m²
67 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡NUEVO LANZAMIENTO! PALMERA DE LOS REMEROS – TIGRE VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 80 m2 TOTALES APROXIMADOS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO. COCINA INTEGRADA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON DOBLE PLACARD. 2do DORMITORIO CON PLACARD. 2do BAÑO COMPLETO. Una nueva manera de vivir en Tigre: naturaleza, diseño y confort urbano. Ubicado al final del Camino de los Remeros, en su intersección con la Av. Santa María de las Conchas (RP 27), Palmera de los Remeros combina lo mejor de un entorno natural con la cercanía a centros comerciales, servicios y accesos rápidos. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Unidades funcionales: 140 residencias de 2, 3, 4 y 5 ambientes. Superficie total: 16.000 m² construidos. Zócalo comercial: 1.100 m² en Planta Baja y 1.º Piso con locales y gastronomía. Cocheras: Disponibles en subsuelo. TIPOLOGÍAS 2 Ambientes (Pisos 3 al 17): 51 m² cubiertos aprox. + balcón semi-cubierto. 3 Ambientes (Pisos 3 al 17): 72 a 74 m² cubiertos aprox. + balcón semi-cubierto. Semipisos 4 Ambientes (Pisos 18 al 22): 124 a 126 m² cubiertos aprox. con amplios balcones. AMENITIES Y SERVICIOS DE PRIMER NIVEL Salud y Relax: Espacio Wellness; Spa, pileta descubierta, pileta para niños y solarium deck. Encuentros y Social: SUM con parrilla, Wine Bar, fogoneros y área de Cowork. Para toda la familia: Kids Room, Teens Room y plaza de juegos infantiles Comodidades adicionales: Gimnasio equipado, Laundry, Bike Station, Storage Room y Domótica. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES Climatización: Piso radiante eléctrico e instalación previa para aire acondicionado. Agua caliente: Sistema central de generación sanitaria. Aberturas: Carpinterías con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos: Vinílico SPC o similar en interiores; porcelanato en baños. Cocina: Equipada con horno y anafe vitrocerámico eléctrico, mesadas Purastone terrazo white y bacha de acero inoxidable Johnson. Baños: Artefactos sanitarios de primeras marcas (Piazza, Roca o similar). UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta, Remeros Plaza y con acceso directo a Panamericana (Acceso Tigre). Cerca de colegios, centros médicos, clubes deportivos y polo gastronómico. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.597.119/mes

Necesitas ingresos por $ 10.388.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria y Remeros, Centro, Tigre, GBA Norte

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