P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 162,9 M
Cuota UVA desde $ 925.653/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes en Tigre - Apto Credito

Av Dardo Rocha 1000 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.615 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
267
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
47 m²
Comparar con 267 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en Tigre • Centro • APTO CREDITO. El completo cuenta con seguridad 24, pileta para adultos y para niños, SUM, espacio de parrillas y áreas verdes Excelente ubicación; a 7 cuadras del río, acceso tigre, 2 cuadras de Av. Cazón donde circulan todos las líneas de colectivos y cerca de la estación de tren Linea Mitre • Tigre. El departamento ttiene 45 m2 cubiertos y 5 m2 semicubiertos. Posee Living Comedor, Cocina integrada con barra desayunadora, Dormitorio en suite con vestidor. y balcón. Dentro de las expensas se encuentra incluido el servicio de AYSA. El departamento cuenta con cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dardo Rocha 1000, Centro, Tigre, GBA Norte

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