Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Depto. 2 Ambientes/implecable/luminoso/puerto Frutos

Saenz Peña al 1100 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 119.900 (comparada contra 298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.998 contra USD 2.500 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
298
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
55 m²
Comparar con 298 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en excelente estado. Pura luz. Muy buena distribución. 7 años de antigüedad. Con caldera dual individual para agua caliente y losa radiante Ubicado en la zona céntrica de la Ciudad de Tigre. A 300 metros del Puerto de Frutos. Superficie Cubierta: 60 m2, Balcón 12 m2. Cuenta con un amplio balcón corrido. Venta con Renta. El mismo se encuentra alquilado hasta Febrero del 2027. Ideal para inversión. Con bajas expensas que incluyen agua y arba. Vení a conocerlo !!! Te va a encantar !!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.068.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
930
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 930 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saenz Peña al 1100, Centro, Tigre, GBA Norte

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