Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar | Brickell Joven | Piso 11

Montevideo 1400 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 83.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.767 contra USD 2.500 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 123 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Sebastian Andres Gianfrancisco MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BRICKELL JOVEN | PISO 11 | 33 M² | TIGRE CENTRO Viví o invertí en uno de los desarrollos que están transformando el nuevo Tigre. MONOAMBIENTE, : 30.07 m² cubiertos + 2.88 m² de expansión, estar/comedor dormitorio de 4.90 x 3.00 m con salida al balcón de 3.20 x 0.90 m. Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en el piso 11, departamento F de Brickell Joven, sobre Montevideo, en una ubicación estratégica de Tigre, con excelente conectividad y rodeado de todo lo que necesitás para disfrutar de la ciudad. La unidad cuenta con 33 m² totales, muy bien aprovechados, con un ambiente funcional, moderno y luminoso, además de balcón. Brickell Joven fue pensado para una nueva generación de viviendas: diseño, practicidad, espacios comunes y una ubicación que permite tener gastronomía, comercios, naturaleza, río y medios de transporte a pocos minutos. Amenities y espacios destacados: • Rooftop 360° con vistas panorámicas • Parrillas • Café de especialidad • Bicicletero • Espacios comunes • Full WiFi • Cocheras disponibles en el complejo Ubicación privilegiada: Montevideo 1475, Tigre, sobre el acceso a Tigre y a pocos minutos de la estación de tren, centro comercial, Puerto de Frutos, Estación Fluvial y los principales puntos gastronómicos y recreativos de la zona. (Brickell Developers) Una excelente alternativa para vivir, tener tu primer departamento o invertir en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo. 33 m² totales Piso 11 – Departamento F Balcón A estrenar Brickell Joven – Tigre Centro ENTREGA PRINCIPIOS 2027 Consultanos para conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.675/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
930
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 930 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montevideo 1400, Centro, Tigre, GBA Norte

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