Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler - Depto. 2 Amb. Luminoso en Edificio Tigre Vista, con Pileta, Sum y Gimnasio, Tigre Centro

Av. Cazón al 600 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 52 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 104 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por debajo de la mediana del set (ARS 820.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 5,2% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
104
Mediana alquiler
ARS 820.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA Departamento de 2 ambientes, luminoso y al contrafrente, en el edificio Tigre Vista (Torre Delta), en pleno centro de Tigre. Con aire acondicionado frío/calor, todo eléctrico y un edificio con SUM, pileta, jacuzzi, gimnasio y seguridad las 24 horas, a expensas moderadas para todos esos servicios. Ubicación: -Sobre Av. Cazón, Tigre Centro. -Cercano a Estación de Trenes: Tigre (Línea: Mitre • Ramal: Tigre). -Zona céntrica, con comercios, servicios y medios de transporte. Características: -Antigüedad: 6 años (edificio con ascensor). -Superficie total: 52 m2 (apróx.). -Disposición: Contrafrente. -Torre Delta (segunda torre del complejo). -Aire acondicionado frío/calor. -Cocina eléctrica (todo eléctrico). Ambientes y distribución: -Living comedor. -Cocina integrada. -Dormitorio. -Baño completo. -Balcón. Edificio y amenities: Complejo de dos torres de 8 pisos, con 48 departamentos cada una. -SUM equipado con cocina, horno y anafe, baños para ambos sexos y baño para personas con movilidad reducida. -Piscina y jacuzzi. -Terraza con parrilla en cada torre. -Solárium. -Gimnasio con máquinas de última generación. -Seguridad las 24 hs por tótem de seguridad Prosegur. -Ascensores de última generación. -Portero con visor color. -Acceso para personas con movilidad reducida. Condiciones: -Contrato: 2 años. -Ajuste: trimestral según índice IPC. -No acepta mascotas. -Expensas: $140.000 (aprox.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ---------------- Vivir en el centro de Tigre con todo resuelto dentro del edificio es posible en Tigre Vista, sobre Av. Cazón. Este departamento de 2 ambientes, en la segunda torre (Torre Delta) y al contrafrente, tiene 52 m2 aproximados, es muy luminoso y está equipado con aire acondicionado frío/calor y cocina eléctrica. Se compone de living comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón. El edificio, de 6 años, tiene dos torres de 8 pisos y 48 departamentos cada una, y suma un SUM equipado para eventos, gimnasio, piscina y jacuzzi, y en cada torre una terraza con parrilla, además de seguridad las 24 horas por tótem de Prosegur, ascensores y portero visor color. Con esos servicios, las expensas de unos 140.000 pesos resultan moderadas. El contrato es a 2 años, con ajuste trimestral según índice IPC, y no se aceptan mascotas. Es una opción práctica para una persona sola o una pareja que busca vivir en Tigre Centro con amenities, sin renunciar a la comodidad. Si querés verlo o conocer otras opciones de alquiler en Tigre y Zona Norte, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y coordinamos una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 83 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 45 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 125 m
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Educacion · 31 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.442/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
ARS 15.000/m²-14.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 15.000/m²27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cazón al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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