Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta Casa 8 Amb en Tigre Residencial. Apta P/distintos Usos Comerciales.

Av Liniers al 300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 650 m², USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por encima de la mediana del set (USD 698.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.225 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
570 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Centro

Descripcion

DIVINA RESIDENCIA A LA VENTA EN TIGRE !!!! CON HABILITACIÓN MUNICIPAL PARA FUNCIONAR COMO LUGAR DE EVENTOS, HOTEL Y RESTAURANTE.  TAMBIEN SE PUEDE CONSIDERAR COMO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR( 3800 M2 CONSTRUIBLES). INFORME DE FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN Ubicada en la exclusiva zona residencial de Tigre. Con su apariencia de revista, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro, con una ubicación excelente.  Las características principales de esta casa son las siguientes: En la planta baja, al ingresar por el jardín y la entrada principal, los recibe un amplio living y un comedor separado. Además, podrán disfrutar de un encantador jardín de invierno con un hermoso ventanal de vidrio y pisos de pinotea originales. También encontrarán un toilette en esta planta. La cocina es espaciosa y cuenta con un comedor diario con vistas al jardín trasero. Además, hay una cocina industrial importante junto a un gran salón de eventos techado. Para relajarse, hay una amplia sala de estar con chimenea, una escalera imponente y un segundo baño. En la planta alta, se encuentran los seis dormitorios, dos de ellos en suite. El dormitorio principal se destaca por su chimenea y todos los dormitorios cuentan con amplios placares. Dos de los dormitorios tienen balcones con vistas al jardín delantero. También cuenta con un escritorio espacioso y una biblioteca. En la parte trasera de la casa, se encuentra un segundo jardín de grandes dimensiones con muelle al río hecho a nuevo, asador y una amplia piscina. Además, hay un espacio muy cómodo para casa de Caseros.  Entre otras comodidades, la casa cuenta con un lavadero independiente equipada con dos lavarropas, calefacción central y aire acondicionado frío-calor en cada ambiente. Además, se han renovado a nuevo las cañerías de gas, agua y electricidad y también los techos. No pierda la oportunidad de adquirir esta espectacular residencia con múltiples usos y todas las comodidades que necesita. Estamos a su disposición !!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204 &# Ver datos ; Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.384.406/mes

Necesitas ingresos por $ 45.537.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias5 min · 294 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers5 min · 348 m
El Tigue · Reconquista6 min · 388 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 311 m
Recreo Sindicato de Jardineros7 min · 446 m
Plaza Facundo Cabral7 min · 463 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 969 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 256.500
Esta propiedad
USD 1.300.000+406.8% · por encima del mercado

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Liniers al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp