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Casa 6 ambientes en venta en Barrio Nautico San Juan 29, Villanueva
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio Nautico San Juan 29, Villanueva

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. total
1.200 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Nautico San Juan 29

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 495.000
Avisos relevados
249

El precio mediano de las casas en venta en Villanueva es USD 495.000, tomando los 249 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Nautico San Juan 29, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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